STAVBA KROK ZA KROKEM

STAVBA DOMU KROK ZA KROKEM

Chcete stavět dům? Provedeme vás krok za krokem stavbou nového rodinného domu. Ukážeme vám, co vás všechno čeká, než se váš sen o vlastním bydlení stane živou skutečností.

POZEMEK

Rozhodli jste se postavit rodinný dům? Možná vám to bude připadat podivné, ale nejdůležitějším a zcela zásadním rozhodnutím v celém procesu stavby je výběr pozemku. Dobře přemýšlejte, než se rozhodnete, zvažte lokalitu (hlučnost, prašnost, zeleň), dostupnost autem i veřejnou dopravou, občanskou vybavenost (hřiště, tělocvičny, škola, školka, kina, divadla), možnost připojení na inženýrské sítě a jejich nákladnost, seznamte se s budoucími sousedy! Zajděte na stavební úřad a  ověřte si, že vámi zamýšlený pozemek ke koupi je územním plánem schválen k výstavbě a jakého druhu. Mohlo by se totiž stát, že vytoužený dřevěný srub nebo funkcionalistickou vilu nebude na tom místě možné postavit. Neméně důležitá jsou i omezení týkající se ochranných pásem a regulativy výstavby, to vše se dozvíte na stavebním odboru místně příslušného úřadu. Nemile by vás mohla překvapit například budoucí stavba průmyslového areálu v blízkosti Vašeho domu, to vše jsou věci, které je třeba brát na zřetel. Z výpisu z katastru nemovitostí zjistíte, neváznou-li k danému pozemku věcná břemena či zástavní práva.

Pozemek sám o sobě by měl být vhodně orientován, obecně je za nejlepší považována jižní orientace. Příliš velká svažitost pozemku může stavbu prodražit nutností mnohem většího objemu terénních prací nebo stavby opěrných zdí.  Optimální je příjezd na pozemek od severu nebo od východu. Příjezd z osluněné strany komplikuje řešení dispozice, nebo není velký výběr vhodných katalogových domů. Vstupní a pomocné provozy domku jsou orientovány na méně osluněné světové strany a okna z obytných prostor, zejména obývacího pokoje jsou orientována s výhledem do zahrady a zároveň na osluněnou stranu. Vnitřní dispozice je rovněž ovlivněna okolní zástavbou, vzájemné odstupy staveb jsou definovány stavebním zákonem a to takto: mezi jednotlivými domy musí být dodržena vzdálenost 7 metrů, přičemž vzdálenost od hranic pozemku musí být alespoň 2 metry. Ve zvláštních případech je možno odstup snížit na 4 metry, ale v protilehlých zdech nesmí být umístěna žádná okna obytných místností. ^[1]

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ

Máte pozemek? Hurá do toho. Nyní je zapotřebí opatřit připojení na inženýrské sítě, pokud nejsou zavedeny. Jedná se o elektřinu (nízké napětí), kanalizaci, vodovod, plyn, případně pevný telefon. Bez elektřiny a vody se neobejdeme, ani během stavby, ta je zapotřebí řešit okamžitě. Přípojka nízkého napětí bývá u stavebních parcel na území, kde se připravuje rozsáhlejší výstavba rodinných domů, samozřejmostí. Avšak v případě, že chceme stavět na osamocené parcele nebo někde ve starší zástavbě, může nastat nemilá situace, že nám rozvodné závody sdělí, že v místě nemají dostatek příkonu pro náš uvažovaný dům. Mohou nás nutit k příspěvku na elektrifikaci či na instalaci nové transformační stanice (měnící vysoké napětí na nízké v místě spotřeby). Může nám to prodražit výstavbu o desítky nebo až stovky tisíc korun.

Vodu je možné získat rovněž z vlastního vrtu, je vždy zapotřebí zohlednit finanční náročnost. Ceny přípojek jsou úměrně závislé vzdálenosti napojení.

Splaškovou vodu můžeme likvidovat do vyvážecí žumpy nebo pomocí čističky odpadních vod a vsakováním nebo vypouštěním do vodoteče. Použití čističky je nutno předjednat na příslušných úřadech, které posoudí vhodnost pro podmínky naší parcely. Schvalování studny nebo čističky podléhá zvláštním předpisům, jedná se o tzv. vodoprávní řízení. Není-li na pozemku plyn, neklesejme na mysli, neboť jsou jiné alternativy vytápění: dřevo, tepelná čerpadla, uhlí, elektřina, nebo u pasivních domů i např. solární energie. Vše podle vašich finančních možností a vztahu k životnímu prostředí.

Velikost domu

Velikost domu by měla odpovídat nejenom velikosti naší parcely a rodiny, ale i vašim finančním možnostem, zároveň je nutné respektovat výše zmíněné regulativy. Je na místě rovněž zvážit omezující rozměr 150 m² zastavěné plochy domu,  je hranicí pro ohlášení stavby namísto stavebního řízení se stavebním povolením. Již při výběru parcely bychom měli mít alespoň hrubou představu, jaký dům chceme postavit. Nabídka v našem katalogu je velmi široká, věříme, že si z ní vybere každý. Naši projektanti jsou samozřejmě připraveni vyjít vám vstříc s vašimi individuálními dispozičními požadavky. Jsme si samozřejmě vědomi, že naši klienti jsou různorodá skupina s rozdílným vkusem, nároky, možnostmi přáními a sny. My jsme tady, abychom vám vaše sny plnili! Nenechte se omezovat! jdeme dál...           

PROJEKT

Jsou dvě možnosti, jak si projekt na dům opatřit: typový a individuální projekt. V obou případech jsme schopni vám vyhovět. V následujících řádcích se pokusíme vysvětlit výhody a nevýhody toho, či onoho řešení.

Individuální projekt.

Dům zpracovaný pro investora je řešen pro konkrétní pozemek, podle jeho technických a geologických podmínek, a podle požadavků rodiny. Výhodou je mít vlastního projektanta, jehož práce odpovídá vkusu investora. Vypracuje návrh a projekt investorovi na míru, zajistí mu stavební povolení a může provádět i stavební dozor na stavbě. V případě potíží operativně řeší vzniklé problémy stavby. Investor by měl však umět přesně definovat svou představu a své požadavky. Ty by neměl příliš často měnit, aby nedocházelo k prodražování projekčních prací jejich neustálým přepracováváním. Nespornou výhodou je individualita, jedinečnost a možnost postupné modelace představy na základě odborných rad projektanta. Nevýhodou je vyšší cena za projekt.

Typový projekt

Největší výhodou je, že zákazník přesně vidí, co kupuje. I klient bez technického vzdělání si dokáže pomocí kvalitních vizualizací jasně představit, jak dům bude vypadat. Nevýhodou je, že pro stavební povolení a pro realizaci staveb typový projekt v podobě v jaké je zakoupen nestačí a je ho třeba dopracovat. Je nutno dům na pozemek osadit, vyprojektovat přípojky a případně přeprojektovat spodní stavbu dle sklonu pozemku, je-li pozemek svažitý. Vybrat si vhodný katalogový dům není jednoduché a není vůbec od věci, vyžádat si na pomoc naše odborníky. Předejdete tak nepříjemnostem a omylům při osazování domu na pozemek a domek nám bude po postavení dobře sloužit. Zvažte velikost domu, cenovou dostupnost (včetně stavby přípojek, studny, oplocení, zpevněné plochy, garáže, zahradních úprav apod.), soulad s územním plánem, soulad s potřebami rodiny, velikostí a orientací pozemku. Nezapomeňte na polohu oken obytných místností a výhled do krajiny. I v typovém projektu lze podle vašich individuálních přání provádět dispoziční a estetické úpravy. Typové projekty mají jednoznačnou výhodu nižší ceny, než individuální projekt a to v každém případě.

Podkladem pro projekt je tzv. návrh stavby nebo-li studie někdy také nazývaný malý projekt. Studie ukazuje architektonické řešení domu - výkresy půdorysů a řezů domu, polohu umístění na pozemku a obsahuje informace např. o zastavěné ploše, užitné ploše, obestavěném prostoru. Na základě studie stavební úřad vydá souhlas se stavbou na konkrétní parcele. Na tuto studii navazují další stupně dokumentace: projekt pro územní řízení,  projekt pro stavební povolení a projekt pro provedení stavby  již pouze dořešují technickou stránku věci danou studií.

Z ČEHO BUDEME STAVĚT?

Výběr stavebních materiálů je důležitý nejenom z estetického hlediska, ale také z důvodu tepelných ztrát a následné náročnosti na vytápění  - to platí zejména u materiálů konstrukce domu, ale také u oken, dveří a střešní krytiny. Konstrukční materiály jsou zapracovány do projektové dokumentace. Následující řádky vám umožní se v této široké nabídce zorientovat.

V naší zemi je nejrozšířenější výstavba zděná z cihelných materiálů nebo ze zdících materiálů na bázi betonu či porobetonu. Dále jsou to různé systémy založené na betonáži do různých druhů tzv. ztraceného bednění. Vynikajícím a stále se rozšiřujícím způsobem výstavby rodinných domků je dřevo.

Důležitou součástí všech typů staveb je základová konstrukce.

Materiál základové konstrukce

Musí odpovídat základovým podmínkám na pozemku a zajistit stabilitu celé stavby. Většinou se používá prostý beton tř. B15. Betonová směs se ukládá přímo do výkopů nebo do bednění. Základové pasy u nepodsklepených staveb rodinných domků je většinou potřeba zvýšit na úroveň podkladního betonu pod hydroizolací. Pro tento účel se v posledních letech používají stále více betonové tvarovky zděné nasucho a zalité betonovou směsí. Na staticky náročných místech je nutné beton nebo krčky z betonových tvarovek vyztužit armovanou ocelí dle návrhu statika.

Hydroizolace a protiradonové izolace

Důležitou součástí základů jsou  izolace proti zemní vlhkosti, případně proti pronikání radonu z podloží do stavby. Nekvalitně provedené nebo nesprávně zvolené izolace (jiné požadavky jsou kladeny na hydroizolace při výskytu radonu) se později odstraňují jen velmi problematicky s nákladnými opatřeními. Projektová dokumentace by měla vždy obsahovat konkrétní návrh hydroizolace i návrh opatření proti pronikání radonu z podloží. Při realizaci používáme zásadně řádně atestované materiály. Pro hydroizolace se především používají klasické asfaltové pásy na bázi asfaltu. U protiradonových opatření až do středního rizika lze použít pásy AL S 40, u vysokého rizika pak je nutné použít speciální konstrukce, které je vhodné zadat k provedení specializované firmě.

Materiál konstrukce domu

Pro laika je orientace v nepřeberném množství  informací o stavebních materiálech velmi obtížná. Pokusíme se proto o jednoduchý popis výhod jednotlivých materiálů:

• Zdicí pálené materiály patří k materiálům používaným po staletí. V současnosti nejčastěji ve formě tzv. zdicích bloků spojují výhodu jednoduchého obecně známého způsobu zdění a vyhovujících statických a tepelně technických parametrů. Značnou výhodou keramického střepu je schopnost absorpce a uvolňování vodní páry, což příznivě ovlivňuje klima v interiéru stavby. Zdivo má velkou tepelnou akumulaci, což je výhodou pro vyrovnávání teploty v interiéru při přerušení vytápění, ale nevýhodou pro použití úsporných vytápěcích režimů vyžadující možnost rychlého poklesu teploty interiéru pro úsporu nákladů na vytápění.

• Zdicí materiály na bázi betonu – z porobetonu nebo experlitu mají obdobné vlastnosti jako keramické pálené cihly. Výhodou jsou většinou dobré tepelné vlastnosti a u některých i absorpce a uvolňování páry.

• Tvárnice z běžného betonu mají výhodu ve velmi dobré statické únosnosti, většinou i nižší ceně, ale vzhledem k zanedbatelnému tepelnému odporu musí být použity jako součást tzv. sendvičového zdiva, kde tvoří nosnou část a tepelné vlastnosti jsou doplněny tepelně izolační vrstvou. Beton rovněž neabsorbuje vodní páry a nevyrovnává proto vlhkostní režim interiéru.

• Betonové konstrukce ztraceného bednění – zdivo je tvořeno sendvičem tvořeným obaly různých systémů, ze kterých se nalitím betonu vytvoří souvislá stěna. Platí o nich to samé, jako o betonových tvárnicích. Výhodou je možnost armování a tím možnost tvorby staticky složitějších tvarů.

• Dřevěné konstrukce – jsou u nás po staletí známé jako roubenky z masivního dřeva, ale díky tepelně technickým vlastnostem se prosazují konstrukce sendvičové. Dřevěné domy se u nás staví buď z dřevěných sendvičových panelů, nebo tesařsky sbíjené na stavbě s tepelnou výplní z lehkého izolantu (nejvíce rozšířené v severní Americe a ve Skandinávii).

Dřevo v sobě spojuje dvě základní vlastnosti, a to statickou únosnost a značnou tepelně izolační schopnost. To se projevuje v tloušťce obvodových konstrukcí, které u dřevěných stěn při maximálních tepelně technických kvalitách nepřesáhnou 30 cm, zatímco při obdobných kvalitách mají zděné nebo zděné sendvičové konstrukce 50 až 60 cm. V porovnání domů shodného vnějšího objemu dřevěného a zděného je v dřevěném vlivem tenčích obvodových stěn navíc podlahová plocha pro jednu ložnici.

Dřevěné stavby mají ve srovnání s cihelnými materiály menší tepelně akumulační schopnost, což je zároveň výhoda i nevýhoda. Dům je citlivý na přerušení vytápění – rychle vychládá. Nevýhoda je vyrovnána dnes standardně používanými elektronickými ovládacími prvky, které řídí a optimalizují vytápěcí proces. Možnost rychle snížit teplotu v interiéru se naopak stává výhodou při úsporném vytápěcím režimu, neboť v době, kdy je dům prázdný, je možné topit na minimální teplotu. Regulací vytápěcí teploty lze ušetřit až 30 % elektrické energie.

Většímu rozšíření dřevěných domů u nás brání spíše neopodstatněné předsudky, než skutečné nevýhody. Vliv rostoucích cen energií a nutnost stavět energeticky úsporné domy jednoznačně dřevěné domy favorizuje a jejích podíl na stavebním trhu poroste.

Energetická náročnost domu

Novým fenoménem při posuzování kvalit stavebního objektu se stává tzv. jeho energetická náročnost. Jedná se o souhrn technických parametrů, které jsou určující pro zajištění nízké energetické náročnosti objektu na vytápění a přípravu teplé užitkové vody. K základním předpokladům patří dokonalé zateplení obvodových stěn, oken, balkónových a vstupních dveří domu, minimální prodyšnost obálky domu, t.j. zamezení tepelných ztrát únikem teplého vzduchu ven. Neméně důležité je větrání vnitřních prostor, to je řešeno systémy s rekuperací tepla. Vzduchotechnika využívá jak na vytápění domu, tak i k chlazení v teplém období.

Na významu rovněž získává hledisko energetické náročnosti při realizaci domu – i laikovi je jasný rozdíl nároků na spotřebu energie při pálení cihel či výrobě cementu ve srovnání se dřevem, které „samo“ vyroste v lese. Posuzuje se rovněž energetická náročnost likvidace domu po jeho dožití.

Zvýšené investiční a nízké provozní náklady na energeticky úsporné, nízkoenergetické či dokonce tzv. pasivní domy se začínají i v našich podmínkách stávat pro investory zajímavé a podíl těchto domů v bytové výstavbě naší republiky stoupá.

ZAJIŠTĚNÍ STAVEBNÍHO POVELENÍ

Pokročili jsme do stádia, kdy máme projekt v „tkaničkách“. Na většině stavebních úřadů mají pro stavebníky rodinných domků podklady se seznamem institucí, jejichž souhlas je potřebný pro vydání územního rozhodnutí.

Nový stavební zákon umožňuje řešit souhlas s výstavbou několika způsoby:

*  Podle nového stavebního zákona u rodinných domů se zastavěnou plochou do 150 m2 lze řešit souhlas se stavbou tzv. ohlášením stavby. Součástí ohlašovací povinnosti jsou kromě projektové dokumentace stavby,  dokladů o vlastnictví pozemku  souhlasy kompetentních veřejnoprávních orgánů a správců sítí, souhlasy všech dalších účastníků řízení, což jsou především sousedi. Není-li naše podání ke stavebnímu úřadu kompletní, nebo má nějaký nedostatek, úřad nám do 30 dnů oznámí nesouhlas se stavbou. Je–li vše v pořádku a stavební úřad se do 40 dnů neozve, můžeme začít stavět.

*  Větší domy nad 150 m² musí projít územním a stavebním řízením. Doporučujeme požádat stavební úřad o výjimku ze zákona, o možnost řešit obě řízení najednou. Stavební řízení je obdobné jako u ohlášení, jen s tím s rozdílem, že účastníky stavebního řízení si obesílá stavební úřad sám, my mu pouze dodáme seznam sousedů formou výpisu z katastru. Stavební a územní řízení je delší z důvodů zákonných lhůt k odvolání účastníků řízení a nabytí právní moci povolení.

*  Nový stavební zákon umožňuje ještě třetí cestu, kdy si stavebník najme tzv. „Stavebního inspektora“, který místo stavebního úřadu ověří projekt a ostatní náležitosti a na úřad pouze oznámí povolení stavby. Seznam „Stavebních inspektorů“ je v kompetenci krajských obchodních soudů.

Podmínkou získání souhlasu či povolení je úhrada poplatku daného zákonem za příslušné řízení.

Doporučujeme navštívit příslušný stavební úřad a poradit se, která z cest umožněných novým zákonem je v našem konkrétním případě nejlepší. Nenarazíme-li na nějaký nečekaný problém, nemáme-li nepřátelské sousedy, kteří rádi komplikují život jiným, není vyřízení stavebního povolení složitá záležitost. Vyžaduje pouze průměrnou psychickou odolnost pro jednání s úřady.

PŘÍPRAVNÉ PRÁCE NA STAVENIŠTI

Některé činnosti popisované v této kapitole jsou nutné jako podklad pro projekt:

Zaměření pozemku

Při koupi pozemku jste obdrželi katastrální mapu parcely nebo tzv. oddělovací situaci. Ty může v jednodušších případech posloužit jako podklad při vypracování studie, ale na vlastní projekt musíme zajistit výškopisné a polohopisné zaměření pozemku zpravidla v měřítku 1 : 200. Necháme si zaměřit nejen vlastní pozemek včetně inženýrských sítí, studní, objektů a zeleně, ale i přilehlé komunikace a inženýrské sítě v okolí domu. Rovněž si necháme zaměřit obrysy domů na sousedních parcelách. Stačí pouze přilehlé obrysy domů bližších než dvacet metrů. Poslouží při osazování domu a při řešení požárních odstupů. Zaměření nám vypracuje autorizovaný geodet.

Radonový průzkum

Před zahájením zpracování projektu nebo úpravy spodní stavby katalogového projektu musíme projektantovi zajistit průzkum zjišťující riziko pronikání zemního radonu do objektu. V případě středního nebo vysokého rizika průniku radonu se musí ve spodní stavbě navrhnout ochranná opatření. Podkladem pro průzkum je situace s osazeným domem, kterou předáme specialistovi zajišťujícímu radonové průzkumy.

Geologický průzkum

Pro návrh základů domu je třeba znát základové podmínky v místě stavby. Musíme proto zajistit geologický průzkum nebo alespoň geologický posudek základových poměrů (Geologický posudek se zpracovává z archivních podkladů). Potřebujeme rovněž znát hladinu spodní vody, a to zejména u podsklepených domů. Tento průzkum nám zajistí inženýrský geolog. Někdy se geologický průzkum spojuje s výkopovými pracemi základů domu. Je to levné řešení, které však může přinést nemilé překvapení v podobě nutnosti upravit projekt a přípojky například vlivem výskytu netěžitelné skály.

VÝBĚR DODAVATELE

Podali jsme žádost o stavební povolení se všemi přílohami, papíry zdárně „kvasí“ na úřadě a my se můžeme věnovat výběru firmy, která nám dům postaví.

Výběr buď provedeme náhodně - nedoporučujeme, nebo na základě doporučení jiných spokojených stavebníků - doporučujeme. O jednotlivých firmách si zjistíme maximum informací, poptáme se u bývalých klientů, zjistíme odbornost vedení firmy. Pro nás bude nejdůležitějším partnerem stavbyvedoucí pod jehož vedením se bude stavět náš dům. Chtějme po firmě jednoho schopného a spolehlivého člověka, který bude na naší stavbě po celou dobu jejího trvání.

Cenová nabídka

Každá oslovená firma nám vypracuje cenovou nabídku. Pro porovnatelnost nabídek je ideální mít předem vypracovanou tzv. dokumentaci pro výběr dodavatele. Tento poněkud vznešený název skrývá tabulkově upravený seznam se specifikací všech materiálů a činností potřebných pro realizaci domu. Pozor: nejlevnější dodavatel nemusí být nejlepší.

Návrh smlouvy

Zvolený dodavatel připraví návrh smlouvy. Je to složitý dokument k jehož kontrole je vhodné si sjednat právníka. Doporučujeme rovněž smlouvu konzultovat se svým stavebním dozorem, který má představu o problémech, které se mohou vyskytnout na stavbě.

Financování stavebních prací

Finanční částku dohodnutou ve smlouvě je vhodné rozdělit na částky odpovídající dokončeným pracím, které budou postupně fakturovány. Je nanejvýš vhodné, aby systém fakturačních celků byl jednoznačný jak vůči dodavateli, tak vůči nám, aby nedocházelo k nedorozuměním a zbytečným prodlevám s fakturací, které ohrožují zdárný průběh stavby. Není nic horšího, než střídání dodavatelů, které končívá tím, že stavba není dokončena a bývalí dodavatelé svádějí závady na stavbě jeden na druhého.

PROVÁDĚNÍ STAVBY

Vybranému dodavateli stavby předáme staveniště, t.j. dohodneme se o tom, co smí provádět dodavatelská firma na pozemku, o zdrojích vody, elektřiny, o sociálním vybavení staveniště, o omezeních daných stavebním povolením (např. omezení příjezdu nákladních aut). Sepíšeme o tom zápis (třeba do stavebního deníku), zapíšeme stavy elektroměru, vodoměru. Dohodneme, nejlépe už ve smlouvě, kdo hradí elektřinu, vodu spotřebované během stavby.

Je nanejvýš vhodné dohodnout systém stavebního dozoru, například provádění kontrolního dne jednou týdně, a přesně určit kompetence člověka provádějícího stavební dozor.

Dodavatel je povinen před zahájením prací zajistit vytýčení stavby autorizovaným geodetem, který zpracuje vytyčovací protokol – ten po nás bude chtít stavební úřad při kolaudaci.

Součástí stavebního povolení může být i podmínka účasti archeologů v průběhu zemních prací. Dodavatel je pak povinen pozvat určenou archeologickou instituci v několika týdenním předstihu na den a hodinu zahájení zemních prací.

V průběhu stavby je třeba zejména dohlédnout na všechny konstrukce a instalace, které budou stavbou zakryty. Je vhodné dohodnout systém předávání konstrukcí a instalací před jejich zakrytím. Výsledky prohlídek poté pečlivě zapisovat do stavebního deníku.

PŘEDÁNÍ STAVBY

Proběhla-li stavba v pořádku, většina závad a nedodělků byla odstraněna, vše je funkční a odpovídá stupni dokončení dohodnutým ve smlouvě, můžeme převzít stavbu od dodavatele. Odlišný způsob, který může být rovněž dohodnut ve smlouvě, je postupné předávání stavby během výstavby. Z hlediska práva je podstatné, kdy stavba přestává být majetkem dodavatele a stává se majetkem investora. Tato skutečnost je rovněž obsahem smlouvy.

Pozor: nedostatky a závady estetického charakteru nejsou důvodem k nepřevzetí stavby.

• Dům je schopný kolaudace v okamžiku, kdy je schopný provozu (vodovod, kanalizace, vytápění fungují), je vybaven schodišti, zábradlími, má dokončenou fasádu.

Malé nepodstatné nedodělky estetického charakteru nevadí.

• Při předání stavby odevzdá dodavatel investorovi prohlášení o shodě na všechny použité materiály a výrobky. Rovněž předá protokoly, atesty a revizní zprávy na instalace v objektu.

• Důležitou náležitostí pro kolaudaci je potvrzení o vkladu do katastru, který si můžeme objednat u autorizovaného geodeta již v průběhu stavby, v okamžiku, kdy je jasný obrys domu vystupující nad terén.

• Pro kolaudaci dodavatel musí připravit dokumentaci skutečného provedení stavby. To se většinou vyřídí zákresem změn červenou tužkou do původních výkresů.

Pozor: větší změny v průběhu výstavby je třeba řešit stavebním řízením o změně v průběhu výstavy, jinak se vystavujeme riziku finančního postihu.

CO ŘÍCI ZÁVĚREM?

Pokud jste článek o úspěšném tažení za svým dome dočetli až k těmto místům, značí to o vás, že to se stavbou rodinného domu myslíte opravdu vážně. Možná to na první pohled vypadá složitě, všechna ta: musíte, nezapomeňte, dejte pozor na... Ale nebojte se, stavba domu je radost.

Pokud nechcete ztrácet nervy a optimismus na úřadech, svěřte se do rukou odborníků. Jako v každé oblasti i tady  platí, hlavně dobře vybírat spolupracovníky a dodavatele, jde o vaše peníze.

S přáním, aby  stavba vašeho vysněného domu, nebyla noční můrou ale růžovým snem.

---

[1] Vyhláška 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, §25