Projektová dokumentace

Projektová dokumentace rodinného domu je určena pro ohlášení stavby nebo k vyřízení stavebního povolení a k realizaci stavby. ohlášení stavby je postačující pro stavby určené k bydlení a rekreaci s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 metrů a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, do 150 m2 zastavěné plochy. Pro větší stavby je nutno vyřídit stavební povolení. Rozsah požadované projektové dokumentace pro ohlášení stavby i stavební povolení je stejný.

Obsah projektové dokumentace Jak objednat projektovou dokumentaci

Projektová dokumentace typových domů obsahuje:

ARCHITEKTONICKÉ A STAVEBNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ

TECHNICKÁ ZPRÁVA

Charakterizuje účel objektu, zásady architektonického, dispozičního a výtvarného řešení, obsahuje plochy, obestavěné prostory, technické a konstrukční řešení objektu, popis stavebních konstrukcí a materiálů.

VÝKRESOVÁ ČÁST

• půdorysy základů (měřítko 1 : 50 popř. 1 : 100) se zakreslením jejich konstrukce, výškového řešení a navržení izolací
• půdorysy podlaží a střechy (měřítko 1 : 50 popř. 1 : 100) vyjadřuje architektonické a stavební řešení ve zvoleném konstrukčním systému, rozměry a popis konstrukcí, místností, rostorů, rozmístění výplní otvorů, kuchyňské linky, zařizovacích předmětů. U půdorysu střechy její rozměry, sklon, polohu okapů, svodů, rozměry a umístění střešních oken.
• řezy (měřítko 1 : 50 popř. 1 : 100) se schematickým vyznačením nosných konstrukcí, výškových kót u podlaží, otvorů a všech prvků od základů až po konstrukci střechy
• pohledy - schematicky zobrazují architektonické řešení a vzhled domu z každé světové strany včetně vyznačení prvků jako jsou balkóny, lodžie, arkýře a podobně, dále odkazy na barevné a materiálové provedení
• skladby konstrukcí a detaily (u konstr. složitějších domů), které obsahují skladby podlah, stropních a střešních konstrukcí

STAVEBNĚ KONSTRUKČNÍ ČÁST

• technická zpráva
• výkresy - skladby stropů - umístění a uložení prvků, ze kterých je tvořena stropní konstrukce
• výkres konstrukce krovů - obsahuje základní konstrukční prvky ke zhotovení krovu

TECHNIKA PROSTŘEDÍ STAVEB

• zařízení (projekt) pro vytápění - obsahuje technickou zprávu a výkresovou část, která obsahuje výkres rozvodů, dimenzi a rozmístění otopných těles a montážní schéma. Vytápění domů je standardně řešeno plynovým kotlem, u dřevostaveb přímotopy
• zařízení (projekt) zdravotně technických instalací - obsahuje technickou zprávu a výkresovou část, která obsahuje výkres rozvodů kanalizace, vodovodu a plynu
• zařízení (projekt) silnoproudé elektrotechniky včetně bleskosvodů - obsahuje technickou zprávu, schéma zásuvkových a světelných rozvodů, schéma rozvaděče, umístění vypínačů a zásuvek, světelných těles, schéma propojení hromosvodu.

Kompletní projektová dokumentace pro stavební řízení musí obsahovat:

Pro stavební řízení musí být projektová dokumentace dopracována o níže uvedené části, které nejsou součástí obsahu a ceny projektové dokumentace typových domů. Na základě Vaší objednávky a dodaných podkladů (výpis z katastrální mapy, výškopisné a polohopisné zaměření pozemku, přípojné body inženýrských sítí, stanovení radonového rizika.) Vám vyhotovíme kompletní projektovou dokumentaci, včetně PENB.

PRŮVODNÍ A SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA

Obsahuje identifikaci stavby, jméno, příjmení, místo trvalého pobytu stavebníka, jméno a příjmení projektanta, údaje o stavebním pozemku, předpokládanou lhůtu výstavby včetně popisu výstavby, údaje o podlahové ploše, údaje o orientační hodnotě stavby?

SITUACE STAVBY

Obsahuje koordinační situaci stavby zpracovanou na podkladě snímku z katastrální mapy, vyznačení vzdálenosti od hranic sousedních pozemků, řešení přípojek?

DOKLADOVÁ ČÁST

Obsahuje stanoviska, posudky a výsledky jednání vedených v průběhu zpracování projektové dokumentace.

POŽÁRNĚ BEZPEČNOSTNÍ ŘEŠENÍ

technická zpráva popis stavby a její požární bezpečnost, stanovení požární odolností konstrukcí, zabezpečení stavby, výpočet požárního rizika.

STATIKA

statické posouzení u konstrukčně náročnějších a složitějších staveb

PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY /PENB/

Současná legislativa ukládá od 1.1.2009 povinnost doložit ke stavebnímu povolení PENB. Podkladem pro vyhotovení PENB je projektová dokumentace, včetně osazení domu na pozemek.

Projektovou dokumentaci Vám dodáme v 5 paré (kopiích), kde paré 1, 2, 3 slouží ke stavebnímu řízení, paré 4 a 5 slouží pro realizaci stavby. Budete-li potřebovat, můžete si objednat paré navíc.

Úpravy projektu

V případě, že vybraný projekt rodinného domu neodpovídá Vašim požadavkům, lze jej podle Vašich individuálních představ upravit nebo přepracovat. Kontaktujte nás na infolinkách 775 234 234 a 775 921 111, kde posoudíme rozsah a proveditelnost změn. Při rozsáhlejších úpravách je nutná osobní konzultace, drobnější změny, lze zaslat s objednávkou e-mailem, nebo poštou. Po úhradě zálohy Vám bude vypracována a zaslána k odsouhlasení studie se zakreslenými změnami. Poté Vám dopracujeme projektovou dokumentaci.

Zrcadlový obraz

Při osazení domu na pozemek bereme v úvahu umístění jeho jednotlivých obytných částí vůči světovým stranám, tj. na osluněnou jižní a západní stranu orientujeme obývací pokoje a jídelny včetně odpočinkové terasy, na sever a východ orientujeme místnosti ( kuchyně, komory, schodiště, garáže, koupelny ) bez nutnosti intenzivního přirozeného osvětlení. Zrcadlový projekt rovněž dovoluje vhodné umístění domu na pozemek ve vztahu k sousedům, osazení oken a vstupních částí na úzkém pozemku, řešení vjezdu na pozemek a podobně.
Nejen zrcadlový obraz, ale i správné pootočení domu vám pomůže vyřešit správné umístění na parcelu.
Všechny projekty je možné objednat si jako zrcadlový obraz (vyznačte prosím v objednávce). Zrcadlový projekt dostanete za stejnou cenu jako původní.

Vytápění, ohřev TUV a větrání

Je standardně řešeno ve vyhovujícím standardu plynovým ev. elektrickým kotlem, u energeticky úsporných staveb se doporučuje využít úsporný kondenzační kotel nebo tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním. U nízkoenergetických staveb se používá tepelné čerpadlo.

V úsporném a nízkoenergetickém standardu je ohřev TUV zajištěn solárními panely, způsob větrání a  výměny vzduchu rekuperací.

V případě požadavku na na projekt v úsporném nebo nízkoenergetickém standardu (vytápění elektřinou, tuhými palivy nebo tepelným čerpadlem, ohřev TUV - solárními panely, výměna vzduchu rekuperací) nás kontaktujte na infolinkách 775 234 234 a 775 921 111.

Sněhová pásma

V České republice se vyskytuje osm sněhových pásem. Zatížení domů sněhem se mění v závislosti na těchto pásmech. V prvním pásmu je nejnižší a v osmém je nejvyšší. Projektová dokumentace našich typových projektů řeší zastřešení a umístění domu ve druhém pásmu, což je dostačující pro většinu oblastí ČR. Pokud se bude Váš dům nacházet ve vyšším pásmu, je nutno stavebně konstrukční část projektové dokumentace upravit, případně doplnit o statické posouzení. Mapa sněhových pásem je přílohou normy ČSN EN 1991-1-1-3/Z1. Pro orientační určení, v jakém sněhovém pásmu se váš pozemek nachází, klikněte sem.

Projekt situace stavby

Řeší osazení domu na pozemek a jeho napojení na stávající inženýrské sítě . Projekt obsahuje umístění domu na parcele a koordinační situaci se zakreslením přípojek. Pro zpracování projektu situace je nutno dodat: výpis z katastrální mapy, výškopisné a polohopisné zaměření pozemku, přípojné body inženýrských sítí .V případě, že není Váš pozemek kompletně zasíťován, kontaktujte nás na infolinkách 775 234 234 , 775 921 111 a budeme Vaši situaci řešit individuálně ( dopracujeme Vám projekt septiku, čističky, studny?).

Stanovení radonového indexu pozemku

Každá stavba s obytnými nebo pobytovými místnostmi musí mít ze zákona stanovený radonový index pozemku. Index pozemku je hodnocen ve třech pásmech: nízký, střední, vysoký. Podle výsledku měření stanoví projektant stupeň ochrany budovy proti pronikání radonu z podloží, budete jej potřebovat k řízení o stavebním povolení. Měření provádíme v Praze a středních Čechách, lze si jej objednat na tel. čísle:
724 673 712, www.deradon.cz

Jak objednat projektovou dokumentaci

Vybrali jste si z našeho katalogu svůj dům snů? Před objednáním projektové dokumentace Vám jej doporučujeme konzultovat na příslušném stavebním úřadě, zda je vhodný do lokality, kde chcete stavět.

OBJEDNÁNÍ

Objednávku projektové dokumentace lze provést následujícím způsobem:

• OSOBNĚ - v kanceláři v Praze nebo v Třebíč (viz mapy)
• POŠTOU - na adrese STAVEBNICE RD, s.r.o., Kpt. Jaroše 755/2, 67401 Třebíč
• FAXEM - na č.568 821 425
• EMAILEM - info@domysnu.cz

Pro objednání prosím použijte formulář, který si můžete stáhnout zde.

objednavka_pd.doc (MS Word)

objednavka_pd.pdf (Adobe Acrobat Reader)

ÚHRADA

Na základě Vaší objednávky obdržíte prostřednictvím pošty fakturu na zaplacení zálohy ve výši 50 % ceny objednané projektové dokumentace (včetně 20 % DPH). Zálohu lze uhradit hotově nebo převodem na účet (č. ú. 86-2780660227/ 0100). Doplatek ceny za objednanou projektovou dokumentaci lze uhradit hotově při osobním převzetí nebo dobírkou.

ZMĚNY

Změny v projektové dokumentaci provádíme podle individuálních požadavků investora, a to nejlépe na základě osobní konzultace a nebo konzultace(*) na infolinkách 775 921 111 nebo 775 234 234.

DODACÍ LHŮTA

- 20 pracovních dnů - beze změn v projektu.

- 30 pracovních dnů (i více) - podle rozsahu úprav. Dodací lhůta projektové dokumentace je počítána ode dne připsání zálohové platby na náš účet.

STUDIE

K získání dalších doplňujících údajů potřebných pro výběr rodinného domu, si můžete objednat studii rodinného domu. Obsahuje průvodní zprávu, výkresy jednotlivých podlaží v měřítku 1:100, pohledy rodinného domu v měřítku 1:100. Studii můžete využít na vypracování situace osazení rodinného domu na pozemek a na vyřízení územního rozhodnutí. Studii si můžete objednat písemně na e-mailové adrese info@domysnu.cz a nebo telefonicky na pracovištích naší firmy. Studii rodinného domu v ceně 300,- Kč (+ poštovné a balné) od nás obdržíte na dobírku.

Na začátek